“实际上，招商·依山郡3期开盘的时候就已经开始搞一成首付了。”昨天，深圳某业内人士告诉记者，“他们打出的广告——‘60-84平方米精装公寓，4万-6万即可入住’就是告诉购房人可以‘一成首付’”。记者昨天以购房人的名义致电该楼盘售楼处，当记者表示能否购买首付一成的房子时，接电话的销售人员告诉记者，“我们推出的200多套精装公寓可以一成首付。但是这一优惠需要看对象，只有深圳市事业单位或部分公司员工才能享受这一政策。”而关于“一成首付”，她解释，具体而言是“比如一套总价45万元的两房公寓，购房者可以只付4.5万元。另外一成首付不是由开发商垫付，而是由合作银行为符合条件的人提供九成贷款。”

而据了解，深圳招商地产绝不是第一个可进行“一成首付”的楼盘。从深圳到上海，从杭州到长春，楼市的低迷让形式各异的“一成首付”逐渐风起云涌。

而纵观目前各地冒出的“一成首付”，形式各异，有的楼盘首付“一成首付”，另一成则是由开发商垫付，入住时还清，如深圳梅林关口的“书香门第·上河坊”，售楼人员介绍，“如果已经在该楼盘购买了三套房，第四套房才可以享受首付一成的待遇，另外一成首付开发商先垫付给银行，等楼盘入住时买家再向开发商支付已垫付的一成首付”；有的是开发商垫付，但需要在两年内还清，如上海浦东新区张江高科技园区附近的一个楼盘，购房人在与开发商签订合同时支付一成首付后，剩余部分由开发商垫付，但购房人需要在随后的两年内分8次还清，即每个季度还一次款；而长春市位于高新技术开发区、号称专为70、80人群打造的某楼盘，称“首付款只需1万元”；杭州富阳，某楼盘甚至出现了“菩萨心肠的人士愿意出资350万元援助60位大学毕业三年内无房的新创业青年首付购房”的故事。

无论是哪种形式的“一成首付”，这些楼盘贷款合作银行对购房人首付款的来源并不作调查。“低首付悄然盛行的结果是，对买房人而言确实降低了购房门槛，对开发商而言，实现了资金回笼，但实际上，开发商却把风险转给了银行，银行又把风险转给了未来。在目前经济形势不是很明朗的背景下，这是很危险的。”昨天，包括建设部政策研究中心住宅专家在内的多位业内人士一致认为。